Koelbjergvej 63, Koelbjerg

Villa · 116 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1987. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.463 kr/m².1.674.250 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.314.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,36 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2015 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1987Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koelbjergvej 67, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	156 m²	51 m	04-08-2026	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Koelbjergvej 51, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	70 m²	230 m	07-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Koelbjergvej 7 5492 Vissenbjerg	195 m²	1,3 km	16-04-2024	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	223 m²	114 m	21-12-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Duedalen 95 5492 Vissenbjerg	125 m²	867 m	05-05-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Mågevej 26 5492 Vissenbjerg	115 m²	1,5 km	11-02-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Gadsbøllevej 8 5492 Vissenbjerg	115 m²	1,6 km	06-05-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Parkvej 46 5492 Vissenbjerg	120 m²	1,4 km	06-03-2025	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Svanevej 32 5492 Vissenbjerg	111 m²	1,4 km	01-09-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Haugelund 15 5492 Vissenbjerg	130 m²	855 m	26-06-2025	2.137.500 kr.	16.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu