Koelbjergvej 64, Koelbjerg

Villa · 105 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 482 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.892 kr/m².1.269.750 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.266.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1169,49 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1995 · Alm. Salg: 178.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1995majSolgt, familiehandel178.500 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koelbjergvej 51, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	70 m²	199 m	07-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Koelbjergvej 67, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	156 m²	84 m	04-08-2026	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Koelbjergvej 7 5492 Vissenbjerg	195 m²	1,2 km	16-04-2024	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Svanevej 37 5492 Vissenbjerg	106 m²	1,4 km	12-08-2026	1.860.000 kr.	17.547 kr./m²
Svanevej 37 5492 Vissenbjerg	106 m²	1,4 km	03-07-2025	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²
Mågevej 21 5492 Vissenbjerg	105 m²	1,5 km	18-09-2026	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Møllevej 10 5492 Vissenbjerg	107 m²	1,5 km	18-02-2024	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²
Svanevej 32 5492 Vissenbjerg	111 m²	1,4 km	01-09-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Tværvej 12 5492 Vissenbjerg	110 m²	1,5 km	05-05-2026	912.500 kr.	8.295 kr./m²
Østergade 64 5492 Vissenbjerg	100 m²	1,6 km	10-07-2026	845.000 kr.	8.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu