Koelbjergvej 99

Landejendom · 95 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 95 m², grund på 127.955 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 127955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.058 kr/m².2.412.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)127955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.722.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,34 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.288.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.288.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 16 5492 Vissenbjerg	120 m²	4,5 km	24-02-2026	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle 5492 Vissenbjerg	166 m²	1,8 km	31-08-2025	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Andebøllevej 255, Andebølle 5492 Vissenbjerg	163 m²	3,4 km	17-07-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Mosevej 20, Bred 5492 Vissenbjerg	165 m²	4,5 km	13-03-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Skalbjergvej 32 5492 Vissenbjerg	170 m²	4,2 km	18-01-2026	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Roldvej 28, Rold 5492 Vissenbjerg	187 m²	4,0 km	29-12-2023	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu