Kølstrup Bygade 48, Kølstrup

Villa · 157 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.490 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.268 kr/m².2.295.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.099.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,65 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 1996 · Alm. Salg: 930.540 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg930.540 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølstrup Bygade 64, Kølstrup 5300 Kerteminde	143 m²	109 m	22-05-2026	1.770.000 kr.	12.378 kr./m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup 5300 Kerteminde	161 m²	834 m	15-08-2024	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Birkemosen 10 5300 Kerteminde	167 m²	779 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Birkemosen 8 5300 Kerteminde	143 m²	785 m	15-08-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Degneløkkevej 12, Kølstrup 5300 Kerteminde	196 m²	482 m	31-05-2024	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Kertinge Bygade 12 5300 Kerteminde	185 m²	1,2 km	24-03-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Degneløkkevej 6, Kølstrup 5300 Kerteminde	113 m²	468 m	21-11-2023	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Kertinge Bygade 1, Kertinge 5300 Kerteminde	186 m²	1,3 km	05-06-2025	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Ladbyvej 206, Ladby 5300 Kerteminde	144 m²	2,1 km	11-05-2026	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Kertinge Bygade 51, Kertinge 5300 Kerteminde	200 m²	829 m	04-05-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu