Kølstrupvej 100

Villa · 146 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 620.775 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 620775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.757 kr/m².2.372.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)620775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.389.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,51 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2005 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.389.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, familiehandel4.675.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølstrupvej 27 5330 Munkebo	106 m²	1,6 km	25-03-2026	1.740.000 kr.	16.415 kr./m²
Højen 2A 5330 Munkebo	141 m²	1,1 km	23-02-2025	2.860.000 kr.	20.284 kr./m²
Højen 39 5330 Munkebo	152 m²	1,4 km	29-10-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Højen 18 5330 Munkebo	137 m²	1,2 km	30-11-2025	2.800.000 kr.	20.438 kr./m²
Lotusvænget 10 5330 Munkebo	145 m²	1,9 km	25-07-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Erantisvænget 11 5330 Munkebo	154 m²	2,0 km	09-03-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Næsset 69 5330 Munkebo	150 m²	2,2 km	01-10-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Risingevej 11 5330 Munkebo	140 m²	2,3 km	02-06-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Ølunden 17 5330 Munkebo	143 m²	2,5 km	24-03-2026	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Strandlystvej 12 5330 Munkebo	149 m²	2,6 km	01-05-2026	2.265.000 kr.	15.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu