Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5330 Munkebo

Kølstrupvej 58

Villa · 159 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 3.040 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
3040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.567 kr/m².2.819.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.488.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,22 pct. siden jul. 2021
205k776k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202415. jul. 20211.750.000 kr.I dag · vores estimat2.488.881 kr.Markedet · 1992679.089 kr.Markedet · 1993754.296 kr.Markedet · 1994364.905 kr.Markedet · 1995719.952 kr.Markedet · 1996820.122 kr.Markedet · 1997810.900 kr.Markedet · 19981.061.643 kr.Markedet · 19991.118.247 kr.Markedet · 20001.302.051 kr.Markedet · 2001640.770 kr.Markedet · 2002831.252 kr.Markedet · 2003703.416 kr.Markedet · 2004487.653 kr.Markedet · 2005281.271 kr.Markedet · 2006270.777 kr.Markedet · 20071.873.974 kr.Markedet · 20081.590.000 kr.Markedet · 20091.688.421 kr.Markedet · 20101.484.424 kr.Markedet · 20111.476.474 kr.Markedet · 20121.856.007 kr.Markedet · 2013830.616 kr.Markedet · 20142.395.335 kr.Markedet · 20151.483.152 kr.Markedet · 20161.438.632 kr.Markedet · 20172.000.697 kr.Markedet · 20181.640.562 kr.Markedet · 20191.519.245 kr.Markedet · 20201.527.513 kr.Markedet · 20211.947.432 kr.Markedet · 20221.753.611 kr.Markedet · 20231.951.089 kr.Markedet · 20242.444.466 kr.Markedet · 20252.151.270 kr.Markedet · 20262.028.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.488.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2015jun.Ejerandel overdraget
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kølstrupvej 27
5330 Munkebo		106 m²646 m25-03-20261.740.000 kr.16.415 kr./m²
Højen 39
5330 Munkebo		152 m²436 m29-10-20243.125.000 kr.20.559 kr./m²
Højen 2A
5330 Munkebo		141 m²144 m23-02-20252.860.000 kr.20.284 kr./m²
Krokusvænget 17
5330 Munkebo		161 m²1,1 km15-11-20243.495.000 kr.21.708 kr./m²
Erantisvænget 11
5330 Munkebo		154 m²1,0 km09-03-20252.250.000 kr.14.610 kr./m²
Krokusvænget 15
5330 Munkebo		163 m²1,1 km10-01-20262.300.000 kr.14.110 kr./m²
Højen 18
5330 Munkebo		137 m²249 m30-11-20252.800.000 kr.20.438 kr./m²
Næsset 30
5330 Munkebo		162 m²1,3 km13-11-20233.500.000 kr.21.605 kr./m²
Skyttehusvej 9
5330 Munkebo		173 m²797 m25-08-20255.090.000 kr.29.422 kr./m²
Ølunden 4
5330 Munkebo		159 m²1,5 km24-03-20241.037.000 kr.6.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden