Kølvej 58, 8500 Grenaa — Villa · 123 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.738 kr/m².1.045.200 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering838.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,01 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2006 · Alm. Salg: 511.500 kr.
I dag · vores estimat: 838.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel511.500 kr.
1998jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølvej 54 8500 Grenaa	80 m²	31 m	27-05-2025	522.000 kr.	6.525 kr./m²
Baldursvej 8 8500 Grenaa	129 m²	129 m	15-04-2026	775.000 kr.	6.008 kr./m²
Engdalen 29 8500 Grenaa	121 m²	630 m	01-07-2024	1.380.000 kr.	11.405 kr./m²
Solvangs Allé 29 8500 Grenaa	125 m²	712 m	11-12-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Åparken 29 8500 Grenaa	122 m²	824 m	10-07-2026	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6 8500 Grenaa	122 m²	858 m	02-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Enghavevej 23 8500 Grenaa	129 m²	543 m	06-06-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Engdalen 24 8500 Grenaa	117 m²	544 m	08-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Odinsvej 18 8500 Grenaa	112 m²	251 m	20-12-2025	780.000 kr.	6.964 kr./m²
Åboulevarden 7 8500 Grenaa	127 m²	719 m	07-05-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu