Kørsledsvej 4, Tågense, 4880 Nysted — Landejendom · 180 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.481 kr/m².12.527.656 kr.
2Boligareal mindre end typisk180 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.402.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1978okt.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstræde 13 4880 Nysted	136 m²	3,9 km	29-05-2024	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Vantorevej 119 4880 Nysted	300 m²	809 m	02-12-2024	22.100.000 kr.	73.667 kr./m²
Ndr Kongemarksvej 35 4880 Nysted	130 m²	4,0 km	06-08-2026	8.150.000 kr.	62.692 kr./m²
Vantorevej 75 4880 Nysted	318 m²	1,9 km	14-04-2024	15.691.250 kr.	49.344 kr./m²
Egholmvej 5 4880 Nysted	191 m²	8,0 km	11-09-2024	5.600.000 kr.	29.319 kr./m²
Stubberupvej 11 4880 Nysted	220 m²	7,1 km	10-06-2025	13.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Vestvej 8 4880 Nysted	211 m²	9,6 km	18-05-2026	22.500.000 kr.	106.635 kr./m²
Vestvej 14 4880 Nysted	337 m²	9,6 km	06-02-2025	11.230.000 kr.	33.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu