Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Kørvelsvej 16

Fritidshus · 82 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.951 kr/m².2.519.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKørvelsvej gns: 24.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.788.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2019apr.Ejerandel overdraget
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slåenhækken 5
4500 Nykøbing Sj		82 m²287 m06-10-20242.225.000 kr.27.134 kr./m²
Pilehækken 4
4500 Nykøbing Sj		86 m²203 m10-04-20252.495.000 kr.29.012 kr./m²
Polyfotovej 7
4500 Nykøbing Sj		84 m²426 m26-05-20241.695.000 kr.20.179 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng
4500 Nykøbing Sj		84 m²616 m25-06-20241.995.000 kr.23.750 kr./m²
Blomstervangen 4
4500 Nykøbing Sj		80 m²753 m11-08-20241.400.000 kr.17.500 kr./m²
Kirchheinersvej 27
4500 Nykøbing Sj		82 m²967 m02-07-20254.305.000 kr.52.500 kr./m²
Lynghækken 10
4500 Nykøbing Sj		75 m²291 m15-05-20242.095.000 kr.27.933 kr./m²
Lynghækken 6
4500 Nykøbing Sj		75 m²316 m21-11-20252.134.000 kr.28.453 kr./m²
Nordstrandsvej 116
4500 Nykøbing Sj		77 m²536 m14-07-20242.500.000 kr.32.468 kr./m²
Lyngvejen 13
4500 Nykøbing Sj		86 m²674 m07-04-20244.350.000 kr.50.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden