Kørvelsvej 17

Fritidshus · 76 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 835 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.415 kr/m².2.479.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKørvelsvej gns: 24.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.483.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+688,27 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte315.000 kr.
Ombygning
2008apr.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghækken 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	317 m	15-05-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	341 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²
Brombærhækken 15 4500 Nykøbing Sj	74 m²	387 m	11-07-2025	3.850.000 kr.	52.027 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	439 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	565 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Stranderbovej 28 4500 Nykøbing Sj	74 m²	577 m	20-08-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	806 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Slåenhækken 5 4500 Nykøbing Sj	82 m²	324 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	260 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	245 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu