Kofod Anchers Vej 34A

Rækkehus · 169 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2013. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.615 kr/m².4.959.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKofod gns: 25.009 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 36.431 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.475.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,35 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.475.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2013Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernmagervej 67 3060 Espergærde	167 m²	925 m	19-06-2026	4.750.000 kr.	28.443 kr./m²
Jernmagervej 13 3060 Espergærde	171 m²	978 m	22-06-2025	5.300.000 kr.	30.994 kr./m²
Jernmagervej 27 3060 Espergærde	171 m²	996 m	15-10-2025	5.300.000 kr.	30.994 kr./m²
Jernmagervej 29 3060 Espergærde	171 m²	1000 m	17-05-2026	5.250.000 kr.	30.702 kr./m²
Jernmagervej 63 3060 Espergærde	165 m²	937 m	06-07-2026	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²
Jernmagervej 61 3060 Espergærde	165 m²	943 m	21-05-2026	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²
Jernmagervej 33 3060 Espergærde	166 m²	993 m	09-11-2025	4.850.000 kr.	29.217 kr./m²
Lergrubevej 12 3060 Espergærde	166 m²	1,0 km	07-04-2025	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²
Lergrubevej 18 3060 Espergærde	166 m²	1,0 km	29-06-2025	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Lergrubevej 20 3060 Espergærde	166 m²	1,1 km	27-01-2025	4.850.000 kr.	29.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu