Kofod Anchers Vej 46

Villa · 153 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.421 kr/m².5.234.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKofod gns: 37.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.490 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.464.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,26 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.464.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2020dec.Ejerskifte3.825.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kofod Anchers Vej 22A 3060 Espergærde	148 m²	309 m	21-01-2024	6.050.000 kr.	40.878 kr./m²
Kofod Anchers Vej 30 3060 Espergærde	124 m²	176 m	11-02-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22B 3060 Espergærde	180 m²	293 m	17-10-2024	6.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16A 3060 Espergærde	121 m²	362 m	09-04-2024	5.190.000 kr.	42.893 kr./m²
Kofod Anchers Vej 17A 3060 Espergærde	114 m²	446 m	22-07-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16B 3060 Espergærde	205 m²	360 m	10-04-2026	6.800.000 kr.	33.171 kr./m²
Kofod Anchers Vej 6 3060 Espergærde	95 m²	524 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Safirvej 4 3060 Espergærde	150 m²	254 m	18-11-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Mellemvangsvej 8 3060 Espergærde	155 m²	371 m	01-01-2026	6.480.000 kr.	41.806 kr./m²
Stenbjerg Bakke 7 3060 Espergærde	154 m²	487 m	04-04-2024	5.325.000 kr.	34.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu