Koglestien 17

Villa · 150 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.520 kr/m².3.949.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoglestien gns: 32.167 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²+48,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.245.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-32,73 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.181.547 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
28. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.245.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2019feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg2.181.547 kr.
1999feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglestien 11 3390 Hundested	161 m²	77 m	27-12-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	50 m	31-08-2026	6.395.000 kr.	33.135 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	50 m	23-07-2026	6.395.000 kr.	33.135 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	50 m	05-11-2025	6.500.000 kr.	33.679 kr./m²
Koglestien 19 3390 Hundested	202 m²	20 m	03-08-2026	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Porthusvej 21 3390 Hundested	149 m²	83 m	07-12-2024	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Sitkabakken 6 3390 Hundested	149 m²	272 m	20-04-2024	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Turistvej 10 3390 Hundested	147 m²	260 m	11-03-2026	2.411.000 kr.	16.401 kr./m²
Lillebjergvej 11A 3390 Hundested	154 m²	357 m	14-02-2024	2.475.000 kr.	16.071 kr./m²
Turistvej 3 3390 Hundested	156 m²	265 m	18-06-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu