Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3390 Hundested

Koglestien 8A

Villa · 193 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.036 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.661 kr/m².3.804.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKoglestien gns: 32.167 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²+48,40 pct.
  3. 3Vores vurdering5.364.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,11 pct. siden jan. 2026
344k1,9M3,4M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20266.500.000 kr.22. jul. 20266.395.000 kr.31. aug. 20266.395.000 kr.I dag · vores estimat5.364.763 kr.Markedet · 1992691.133 kr.Markedet · 1993677.623 kr.Markedet · 1994948.981 kr.Markedet · 1995867.535 kr.Markedet · 19961.140.437 kr.Markedet · 19971.124.611 kr.Markedet · 19981.272.449 kr.Markedet · 19991.168.615 kr.Markedet · 20001.644.939 kr.Markedet · 20011.687.978 kr.Markedet · 20021.913.016 kr.Markedet · 20031.784.671 kr.Markedet · 20041.973.039 kr.Markedet · 20052.516.913 kr.Markedet · 20062.921.634 kr.Markedet · 20073.299.335 kr.Markedet · 20083.052.488 kr.Markedet · 20092.031.518 kr.Markedet · 20102.674.015 kr.Markedet · 20112.336.651 kr.Markedet · 20122.321.404 kr.Markedet · 20131.903.173 kr.Markedet · 20141.760.546 kr.Markedet · 20152.982.815 kr.Markedet · 20161.846.045 kr.Markedet · 20172.442.222 kr.Markedet · 20182.198.849 kr.Markedet · 20192.276.049 kr.Markedet · 20202.785.569 kr.Markedet · 20213.069.472 kr.Markedet · 20223.644.419 kr.Markedet · 20233.314.196 kr.Markedet · 20243.180.640 kr.Markedet · 20253.707.337 kr.Markedet · 20263.804.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
22. jul. 2026 · Alm. Salg
6.395.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
6.395.000 kr.
I dag · vores estimat
5.364.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg6.395.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg6.395.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koglestien 19
3390 Hundested		202 m²55 m03-08-20264.400.000 kr.21.782 kr./m²
Koglestien 11
3390 Hundested		161 m²95 m27-12-20252.900.000 kr.18.012 kr./m²
Koglestien 17
3390 Hundested		150 m²50 m31-08-20264.825.000 kr.32.167 kr./m²
Koglestien 17
3390 Hundested		150 m²50 m29-07-20264.825.000 kr.32.167 kr./m²
Sitkabakken 22
3390 Hundested		192 m²155 m07-11-20245.100.000 kr.26.562 kr./m²
Porthusvej 13
3390 Hundested		184 m²180 m15-06-20263.250.000 kr.17.663 kr./m²
Skovhegnet 39
3390 Hundested		182 m²173 m08-09-20262.400.000 kr.13.187 kr./m²
Søndergade 78
3390 Hundested		187 m²394 m09-02-20242.400.000 kr.12.834 kr./m²
Peder Madsensvej 20
3390 Hundested		188 m²584 m28-07-20254.195.000 kr.22.314 kr./m²
Søndergade 49
3390 Hundested		188 m²651 m14-04-20243.745.000 kr.19.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden