Koglevej 15

Villa · 121 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.772 kr/m².4.822.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoglevej gns: 36.235 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.895.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,14 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.980.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.895.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg4.215.000 kr.
2018jun.Ejerskifte3.980.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 4 3060 Espergærde	137 m²	199 m	03-11-2024	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Koglevej 6B 3060 Espergærde	140 m²	173 m	21-10-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Koglevej 16 3060 Espergærde	78 m²	46 m	05-03-2025	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Koglevej 20 3060 Espergærde	165 m²	17 m	21-09-2025	5.770.000 kr.	34.970 kr./m²
Vogtervej 4 3060 Espergærde	120 m²	483 m	31-07-2026	5.250.000 kr.	43.750 kr./m²
Vogtervej 4 3060 Espergærde	120 m²	483 m	07-05-2026	5.250.000 kr.	43.750 kr./m²
Godthåbsvej 23 3060 Espergærde	114 m²	95 m	01-05-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Ved Bækken 13 3060 Espergærde	122 m²	509 m	23-09-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Rubinvej 4 3060 Espergærde	121 m²	655 m	15-07-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Vogtervej 3 3060 Espergærde	118 m²	511 m	18-08-2024	5.011.000 kr.	42.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu