Koglevej 18

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.572 kr/m².4.792.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoglevej gns: 36.235 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.151.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,99 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.151.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1975dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 6B 3060 Espergærde	140 m²	178 m	21-10-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Koglevej 4 3060 Espergærde	137 m²	205 m	03-11-2024	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Koglevej 20 3060 Espergærde	165 m²	17 m	21-09-2025	5.770.000 kr.	34.970 kr./m²
Koglevej 16 3060 Espergærde	78 m²	45 m	05-03-2025	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Granvej 15B 3060 Espergærde	145 m²	207 m	15-09-2025	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Granvej 46 3060 Espergærde	142 m²	182 m	23-04-2025	4.350.000 kr.	30.634 kr./m²
Hovvej 69 3060 Espergærde	147 m²	382 m	27-11-2024	3.775.000 kr.	25.680 kr./m²
Granvej 26A 3060 Espergærde	137 m²	243 m	27-12-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Opalvej 12 3060 Espergærde	145 m²	582 m	13-01-2026	4.785.000 kr.	33.000 kr./m²
Mindevej 30B 3060 Espergærde	142 m²	564 m	02-10-2025	5.750.000 kr.	40.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu