Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Koglevej 2

Rækkehus · 76 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 250 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.477.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.297 kr/m².5.250.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.358.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,76 pct. siden sep. 1993
429k1,7M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202422. sep. 1993830.600 kr.I dag · vores estimat4.358.673 kr.Markedet · 1992550.468 kr.Markedet · 1993625.860 kr.Markedet · 1994815.404 kr.Markedet · 1995763.952 kr.Markedet · 1996726.712 kr.Markedet · 19971.160.900 kr.Markedet · 19981.257.040 kr.Markedet · 19991.023.036 kr.Markedet · 20001.386.468 kr.Markedet · 20011.623.512 kr.Markedet · 20021.591.896 kr.Markedet · 20031.504.952 kr.Markedet · 20041.789.040 kr.Markedet · 20051.433.968 kr.Markedet · 20063.776.744 kr.Markedet · 20073.089.780 kr.Markedet · 20082.829.328 kr.Markedet · 20092.625.420 kr.Markedet · 20101.820.808 kr.Markedet · 20112.685.764 kr.Markedet · 20121.651.784 kr.Markedet · 20132.329.932 kr.Markedet · 20143.108.096 kr.Markedet · 20152.395.672 kr.Markedet · 20163.157.572 kr.Markedet · 20173.094.264 kr.Markedet · 20182.663.040 kr.Markedet · 20192.959.972 kr.Markedet · 20203.215.408 kr.Markedet · 20214.713.900 kr.Markedet · 20224.020.552 kr.Markedet · 20233.732.588 kr.Markedet · 20243.364.596 kr.Markedet · 20255.406.184 kr.Markedet · 20263.413.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1993 · Alm. Salg
830.600 kr.
I dag · vores estimat
4.358.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993sep.Solgt, alm. frit salg830.600 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koglevej 4
2820 Gentofte		74 m²7 m03-11-20244.750.000 kr.64.189 kr./m²
Resedavej 27B
2820 Gentofte		71 m²485 m08-08-20244.535.000 kr.63.873 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²112 m20-05-20265.125.000 kr.58.239 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²112 m24-06-20244.300.000 kr.48.864 kr./m²
Mosegårdsvej 104
2820 Gentofte		73 m²1,6 km10-11-20255.300.000 kr.72.603 kr./m²
Mosegårdsvej 102
2820 Gentofte		72 m²1,6 km23-07-20254.700.000 kr.65.278 kr./m²
Mosegårdsvej 136
2820 Gentofte		80 m²1,8 km14-10-20255.500.000 kr.68.750 kr./m²
Mosegårdsvej 141
2820 Gentofte		80 m²1,9 km04-06-20265.995.000 kr.74.938 kr./m²
Fuglegårdsvej 1A
2820 Gentofte		98 m²120 m30-06-20265.400.000 kr.55.102 kr./m²
Erichsensvej 11
2820 Gentofte		97 m²830 m30-03-20256.900.000 kr.71.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden