Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Koglevej 7

Villa · 134 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 572 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.338 kr/m².4.806.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoglevej gns: 36.235 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.105.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,53 pct. siden okt. 2007
668k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20074.300.000 kr.I dag · vores estimat4.105.142 kr.Markedet · 1992727.352 kr.Markedet · 1993816.596 kr.Markedet · 1994954.348 kr.Markedet · 19951.147.174 kr.Markedet · 1996936.526 kr.Markedet · 19971.077.092 kr.Markedet · 19981.220.204 kr.Markedet · 19991.377.252 kr.Markedet · 20001.257.724 kr.Markedet · 20011.659.858 kr.Markedet · 20021.483.648 kr.Markedet · 20031.667.362 kr.Markedet · 20042.446.036 kr.Markedet · 20051.942.598 kr.Markedet · 20063.161.864 kr.Markedet · 20074.020.000 kr.Markedet · 20082.810.918 kr.Markedet · 20092.053.952 kr.Markedet · 20102.889.442 kr.Markedet · 20112.772.862 kr.Markedet · 20122.200.012 kr.Markedet · 20132.696.214 kr.Markedet · 20142.879.660 kr.Markedet · 20152.398.734 kr.Markedet · 20163.076.506 kr.Markedet · 20173.519.912 kr.Markedet · 20183.047.428 kr.Markedet · 20193.440.584 kr.Markedet · 20203.522.726 kr.Markedet · 20214.663.602 kr.Markedet · 20225.391.490 kr.Markedet · 20234.342.002 kr.Markedet · 20244.388.366 kr.Markedet · 20254.906.410 kr.Markedet · 20265.519.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.105.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koglevej 4
3060 Espergærde		137 m²135 m03-11-20244.300.000 kr.31.387 kr./m²
Koglevej 6B
3060 Espergærde		140 m²108 m21-10-20255.250.000 kr.37.500 kr./m²
Koglevej 20
3060 Espergærde		165 m²74 m21-09-20255.770.000 kr.34.970 kr./m²
Koglevej 16
3060 Espergærde		78 m²33 m05-03-20253.995.000 kr.51.218 kr./m²
Granvej 26A
3060 Espergærde		137 m²171 m27-12-20255.500.000 kr.40.146 kr./m²
Granvej 23
3060 Espergærde		129 m²144 m23-12-20244.495.000 kr.34.845 kr./m²
Granvej 46
3060 Espergærde		142 m²156 m23-04-20254.350.000 kr.30.634 kr./m²
Hyrdevej 8
3060 Espergærde		140 m²426 m27-01-20264.100.000 kr.29.286 kr./m²
Granvej 15B
3060 Espergærde		145 m²137 m15-09-20254.450.000 kr.30.690 kr./m²
Mellemvangsvej 11
3060 Espergærde		137 m²669 m25-03-20265.850.000 kr.42.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden