Kogsbøllevej 30, Kogsbølle

Villa · 60 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KogsbølleMedian pris/m² for villa i Kogsbølle (5800, sidste 24 mdr.): 10.224 kr/m² × 60 m².613.440 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering546.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,84 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 225.000 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 546.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
2021majEjerskifte225.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudrunvej 3, Pilshuse 5800 Nyborg	65 m²	3,4 km	20-03-2024	955.000 kr.	14.692 kr./m²
Vindingevej 1 5800 Nyborg	69 m²	4,1 km	05-03-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Gl. Vindingevej 16 5800 Nyborg	78 m²	2,9 km	08-07-2025	840.000 kr.	10.769 kr./m²
Bøgevej 22 5800 Nyborg	74 m²	3,8 km	12-03-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Nordmarksvej 5 5800 Nyborg	58 m²	5,7 km	29-08-2026	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Hjejlevej 30 5800 Nyborg	64 m²	5,5 km	02-09-2025	525.000 kr.	8.203 kr./m²
Øhavevej 7 5800 Nyborg	71 m²	5,4 km	18-10-2026	500.000 kr.	7.042 kr./m²
Kjærsvej 19, Kogsbølle 5800 Nyborg	110 m²	401 m	12-05-2025	939.000 kr.	8.536 kr./m²
Humlevænget 21 5800 Nyborg	74 m²	5,6 km	13-12-2023	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Vibevej 1 5800 Nyborg	76 m²	5,4 km	02-07-2026	795.000 kr.	10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu