Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Kogsbøllevej 32, Kogsbølle

Villa · 156 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.325 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1970. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i KogsbølleMedian pris/m² for villa i Kogsbølle (5800, sidste 24 mdr.): 10.224 kr/m² × 156 m².1.594.944 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1918-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 223% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.852.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,13 pct. siden dec. 2021
374k981k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2021975.000 kr.31. aug. 2024493.763 kr.31. aug. 20251.595.000 kr.I dag · vores estimat1.852.349 kr.Markedet · 1992686.556 kr.Markedet · 1993780.000 kr.Markedet · 1994780.000 kr.Markedet · 1995639.600 kr.Markedet · 1996943.488 kr.Markedet · 1997957.060 kr.Markedet · 1998990.444 kr.Markedet · 19991.065.168 kr.Markedet · 20001.261.104 kr.Markedet · 20011.285.284 kr.Markedet · 20021.223.508 kr.Markedet · 20031.170.000 kr.Markedet · 20041.448.616 kr.Markedet · 20051.257.828 kr.Markedet · 20061.575.444 kr.Markedet · 20071.793.376 kr.Markedet · 20081.925.976 kr.Markedet · 20091.847.352 kr.Markedet · 20101.713.660 kr.Markedet · 20111.724.424 kr.Markedet · 20121.316.328 kr.Markedet · 20131.790.724 kr.Markedet · 20141.496.664 kr.Markedet · 20151.434.264 kr.Markedet · 20161.474.512 kr.Markedet · 20171.721.460 kr.Markedet · 20181.634.256 kr.Markedet · 20191.599.780 kr.Markedet · 20201.921.452 kr.Markedet · 20211.928.160 kr.Markedet · 20222.172.924 kr.Markedet · 20232.239.848 kr.Markedet · 20242.381.184 kr.Markedet · 20252.254.356 kr.Markedet · 20262.668.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
975.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
493.763 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.852.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte493.763 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte975.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kogsbøllevej 15A, Kogsbølle
5800 Nyborg		157 m²222 m04-06-20252.295.000 kr.14.618 kr./m²
Kogsbøllevej 15C, Kogsbølle
5800 Nyborg		161 m²183 m22-04-20252.245.000 kr.13.944 kr./m²
Kogsbøllevej 24A
5800 Nyborg		144 m²92 m02-06-20261.435.000 kr.9.965 kr./m²
Kogsbøllevej 18, Kogsbølle
5800 Nyborg		191 m²167 m01-10-20252.345.000 kr.12.277 kr./m²
Kogsbøllevej 27, Kogsbølle
5800 Nyborg		259 m²794 m24-07-20242.149.000 kr.8.297 kr./m²
Kogsbøllevej 40, Kogsbølle
5800 Nyborg		274 m²94 m08-05-20262.450.000 kr.8.942 kr./m²
Kogsbøllevej 17, Kogsbølle
5800 Nyborg		292 m²145 m12-11-20242.850.000 kr.9.760 kr./m²
Kjærsvej 23, Kogsbølle
5800 Nyborg		131 m²347 m03-04-20241.295.000 kr.9.885 kr./m²
Kjærsvej 19, Kogsbølle
5800 Nyborg		110 m²428 m12-05-2025939.000 kr.8.536 kr./m²
Sulkendrupvej 2B, Sulkendrup
5800 Nyborg		140 m²2,1 km22-05-20242.445.000 kr.17.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden