Menu
For mæglere Log ind
Kogsbøllevej 49, Kogsbølle
G

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Kogsbøllevej 49, Kogsbølle

Villa · 164 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.171 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 1954. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
2171 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.318.000 kr.
Offentlig grundværdi
248.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i KogsbølleMedian pris/m² for villa i Kogsbølle (5800, sidste 24 mdr.): 11.251 kr/m² × 164 m².1.845.164 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.484.993 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.745.919 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,64 pct. siden nov. 2019
170k864k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2019170.000 kr.27. jul. 2020504.000 kr.I dag · vores estimat1.484.993 kr.Markedet · 1992721.764 kr.Markedet · 1993820.000 kr.Markedet · 1994820.000 kr.Markedet · 1995672.400 kr.Markedet · 1996991.872 kr.Markedet · 19971.006.140 kr.Markedet · 19981.041.236 kr.Markedet · 19991.119.792 kr.Markedet · 20001.325.776 kr.Markedet · 20011.351.196 kr.Markedet · 20021.286.252 kr.Markedet · 20031.230.000 kr.Markedet · 20041.522.904 kr.Markedet · 20051.322.332 kr.Markedet · 20061.656.236 kr.Markedet · 20071.885.344 kr.Markedet · 20082.024.744 kr.Markedet · 20091.942.088 kr.Markedet · 20101.801.540 kr.Markedet · 20111.812.856 kr.Markedet · 20121.383.832 kr.Markedet · 20131.882.556 kr.Markedet · 20141.573.416 kr.Markedet · 20151.507.816 kr.Markedet · 20161.550.128 kr.Markedet · 20171.809.740 kr.Markedet · 20181.718.064 kr.Markedet · 20191.681.820 kr.Markedet · 20202.019.988 kr.Markedet · 20212.027.040 kr.Markedet · 20222.284.356 kr.Markedet · 20232.354.712 kr.Markedet · 20242.503.296 kr.Markedet · 20252.369.964 kr.Markedet · 20262.805.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
170.000 kr.
27. jul. 2020 · Alm. Salg
504.000 kr.
I dag · vores estimat
1.484.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg504.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte170.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kogsbøllevej 15C, Kogsbølle
5800 Nyborg		161 m²357 m22-04-20252.245.000 kr.13.944 kr./m²
Kogsbøllevej 32, Kogsbølle
5800 Nyborg		156 m²175 m18-06-20251.595.000 kr.10.224 kr./m²
Kogsbøllevej 15A, Kogsbølle
5800 Nyborg		157 m²396 m04-06-20252.295.000 kr.14.618 kr./m²
Kogsbøllevej 24A
5800 Nyborg		144 m²267 m02-06-20261.435.000 kr.9.965 kr./m²
Kogsbøllevej 18, Kogsbølle
5800 Nyborg		191 m²340 m01-10-20252.345.000 kr.12.277 kr./m²
Kogsbøllevej 40, Kogsbølle
5800 Nyborg		274 m²87 m08-05-20262.450.000 kr.8.942 kr./m²
Kogsbøllevej 27, Kogsbølle
5800 Nyborg		259 m²841 m24-07-20242.149.000 kr.8.297 kr./m²
Kogsbøllevej 17, Kogsbølle
5800 Nyborg		292 m²320 m12-11-20242.850.000 kr.9.760 kr./m²
Kjærsvej 23, Kogsbølle
5800 Nyborg		131 m²522 m03-04-20241.295.000 kr.9.885 kr./m²
Ravnekærlund 99
5800 Nyborg		165 m²3,0 km16-06-20253.650.000 kr.22.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden