Menu
For mæglere Log ind
Holsmosevej 6, Holsmose
F

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Holsmosevej 6, Holsmose

Villa · 121 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.464 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
706.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.105 kr/m².1.889.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.849.516 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 2.465.248 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+359,51 pct. siden feb. 1998
290k761k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1998402.500 kr.17. maj 1998402.500 kr.I dag · vores estimat1.849.516 kr.Markedet · 1992532.521 kr.Markedet · 1993605.000 kr.Markedet · 1994605.000 kr.Markedet · 1995496.100 kr.Markedet · 1996731.808 kr.Markedet · 1997742.335 kr.Markedet · 1998768.229 kr.Markedet · 1999826.188 kr.Markedet · 2000978.164 kr.Markedet · 2001996.919 kr.Markedet · 2002949.003 kr.Markedet · 2003907.500 kr.Markedet · 20041.123.606 kr.Markedet · 2005975.623 kr.Markedet · 20061.221.979 kr.Markedet · 20071.391.016 kr.Markedet · 20081.493.866 kr.Markedet · 20091.432.882 kr.Markedet · 20101.329.185 kr.Markedet · 20111.337.534 kr.Markedet · 20121.020.998 kr.Markedet · 20131.388.959 kr.Markedet · 20141.160.874 kr.Markedet · 20151.112.474 kr.Markedet · 20161.143.692 kr.Markedet · 20171.335.235 kr.Markedet · 20181.267.596 kr.Markedet · 20191.240.855 kr.Markedet · 20201.490.357 kr.Markedet · 20211.495.560 kr.Markedet · 20221.685.409 kr.Markedet · 20231.737.318 kr.Markedet · 20241.846.944 kr.Markedet · 20251.748.571 kr.Markedet · 20262.069.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg
402.500 kr.
17. maj 1998 · Alm. Salg
402.500 kr.
I dag · vores estimat
1.849.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998majSolgt, alm. frit salg402.500 kr.
  • feb.Ejerskifte402.500 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjærsvej 23, Kogsbølle
5800 Nyborg		131 m²2,0 km03-04-20241.295.000 kr.9.885 kr./m²
Kjærsvej 19, Kogsbølle
5800 Nyborg		110 m²2,0 km12-05-2025939.000 kr.8.536 kr./m²
Kogsbøllevej 24A
5800 Nyborg		144 m²1,7 km02-06-20261.435.000 kr.9.965 kr./m²
Sulkendrupvej 3, Sulkendrup
5800 Nyborg		126 m²3,4 km11-08-20251.350.000 kr.10.714 kr./m²
Kogsbøllevej 32, Kogsbølle
5800 Nyborg		156 m²1,6 km18-06-20251.595.000 kr.10.224 kr./m²
Kogsbøllevej 15A, Kogsbølle
5800 Nyborg		157 m²1,8 km04-06-20252.295.000 kr.14.618 kr./m²
Kogsbøllevej 15C, Kogsbølle
5800 Nyborg		161 m²1,8 km22-04-20252.245.000 kr.13.944 kr./m²
Rønnebærvænget 14
5800 Nyborg		119 m²4,4 km14-06-20241.600.000 kr.13.445 kr./m²
Dyrehavevej 80
5800 Nyborg		124 m²4,4 km18-04-20253.650.000 kr.29.435 kr./m²
Fjordparken 65
5800 Nyborg		123 m²4,5 km08-05-20262.495.000 kr.20.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden