Kogsbøllevej 7, Kogsbølle, 5800 Nyborg — Villa · 68 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 849 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KogsbølleMedian pris/m² for villa i Kogsbølle (5800, sidste 24 mdr.): 10.224 kr/m² × 68 m².695.232 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering628.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,94 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2001 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 628.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg520.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogsbøllevej 30, Kogsbølle 5800 Nyborg	60 m²	259 m	06-12-2023	225.000 kr.	3.750 kr./m²
Gudrunvej 3, Pilshuse 5800 Nyborg	65 m²	3,2 km	20-03-2024	955.000 kr.	14.692 kr./m²
Gl. Vindingevej 16 5800 Nyborg	78 m²	2,7 km	08-07-2025	840.000 kr.	10.769 kr./m²
Vindingevej 1 5800 Nyborg	69 m²	3,9 km	05-03-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Bøgevej 22 5800 Nyborg	74 m²	3,6 km	12-03-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Kjærsvej 19, Kogsbølle 5800 Nyborg	110 m²	195 m	12-05-2025	939.000 kr.	8.536 kr./m²
Øhavevej 7 5800 Nyborg	71 m²	5,3 km	18-10-2026	500.000 kr.	7.042 kr./m²
Hjejlevej 30 5800 Nyborg	64 m²	5,4 km	02-09-2025	525.000 kr.	8.203 kr./m²
Humlevænget 21 5800 Nyborg	74 m²	5,4 km	13-12-2023	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Vibevej 1 5800 Nyborg	76 m²	5,3 km	02-07-2026	795.000 kr.	10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu