Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Kogtvedparken 9

Villa · 200 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.336 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
1336 m²
Indbygget carport
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.352.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.132 kr/m².4.014.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKogtvedparken gns: 19.964 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.247.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,05 pct. siden feb. 2020
824k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20202.850.000 kr.I dag · vores estimat4.247.903 kr.Markedet · 1992879.400 kr.Markedet · 1993898.000 kr.Markedet · 1994946.400 kr.Markedet · 1995970.200 kr.Markedet · 1996918.000 kr.Markedet · 19971.140.600 kr.Markedet · 19981.071.600 kr.Markedet · 19991.248.400 kr.Markedet · 20001.485.800 kr.Markedet · 20011.736.400 kr.Markedet · 20021.689.800 kr.Markedet · 20031.791.400 kr.Markedet · 20041.946.000 kr.Markedet · 20051.833.600 kr.Markedet · 20062.172.200 kr.Markedet · 20072.574.600 kr.Markedet · 20082.676.000 kr.Markedet · 20092.653.600 kr.Markedet · 20102.761.000 kr.Markedet · 20112.266.600 kr.Markedet · 20122.255.200 kr.Markedet · 20132.518.000 kr.Markedet · 20142.197.400 kr.Markedet · 20152.300.000 kr.Markedet · 20161.994.000 kr.Markedet · 20172.452.000 kr.Markedet · 20182.504.800 kr.Markedet · 20192.838.800 kr.Markedet · 20203.052.600 kr.Markedet · 20213.222.800 kr.Markedet · 20223.291.600 kr.Markedet · 20233.197.600 kr.Markedet · 20243.705.800 kr.Markedet · 20253.780.600 kr.Markedet · 20264.353.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.247.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kogtvedparken 80
5700 Svendborg		205 m²207 m06-01-20253.825.000 kr.18.659 kr./m²
Kogtvedparken 30
5700 Svendborg		183 m²110 m27-06-20244.175.000 kr.22.814 kr./m²
Kogtvedparken 84
5700 Svendborg		172 m²252 m24-12-20253.425.000 kr.19.913 kr./m²
Kogtvedparken 50
5700 Svendborg		151 m²183 m07-10-20253.350.000 kr.22.185 kr./m²
Kogtvedparken 6
5700 Svendborg		143 m²104 m01-05-20252.935.000 kr.20.524 kr./m²
Kogtvedparken 94
5700 Svendborg		143 m²169 m09-04-20243.995.000 kr.27.937 kr./m²
Kogtvedparken 58
5700 Svendborg		135 m²222 m10-01-20242.950.000 kr.21.852 kr./m²
Kogtvedparken 82
5700 Svendborg		131 m²232 m02-03-20253.195.000 kr.24.389 kr./m²
Kildebæksvej 20
5700 Svendborg		195 m²211 m08-05-20266.800.000 kr.34.872 kr./m²
Buen 4
5700 Svendborg		195 m²322 m15-05-20255.495.000 kr.28.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden