Kogtvedvænget 5

Villa · 205 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.033 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 1996. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2033 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.156 kr/m².5.516.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKogtvedvænget gns: 24.012 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+7,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.324.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,59 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.324.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogtvedparken 80 5700 Svendborg	205 m²	134 m	06-01-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Kildebæksvej 20 5700 Svendborg	195 m²	367 m	08-05-2026	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
Markvænget 8 5700 Svendborg	210 m²	632 m	24-06-2025	7.750.000 kr.	36.905 kr./m²
Buen 4 5700 Svendborg	195 m²	599 m	15-05-2025	5.495.000 kr.	28.179 kr./m²
Kogtvedparken 30 5700 Svendborg	183 m²	281 m	27-06-2024	4.175.000 kr.	22.814 kr./m²
Sundbakken 22 5700 Svendborg	186 m²	493 m	20-06-2024	4.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Kogtvedparken 84 5700 Svendborg	172 m²	97 m	24-12-2025	3.425.000 kr.	19.913 kr./m²
Strandhuse 71 5700 Svendborg	181 m²	450 m	10-03-2024	6.050.000 kr.	33.425 kr./m²
Strandbakken 10 5700 Svendborg	181 m²	615 m	22-10-2025	10.500.000 kr.	58.011 kr./m²
Kogtvedvej 63 5700 Svendborg	181 m²	617 m	10-03-2025	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu