Kogtvedvej 21

Villa · 139 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.324 kr/m².2.818.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKogtvedvej gns: 17.950 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.536.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,09 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 922.045 kr.
I dag · vores estimat: 2.536.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerskifte922.045 kr.
2016dec.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogtvedvej 78 5700 Svendborg	108 m²	511 m	22-04-2026	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Kogtvedvej 27 5700 Svendborg	96 m²	67 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Kogtvedvej 20 5700 Svendborg	184 m²	104 m	17-06-2025	3.495.000 kr.	18.995 kr./m²
Kogtvedvej 63 5700 Svendborg	181 m²	453 m	10-03-2025	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²
Kogtvedvej 64 5700 Svendborg	91 m²	394 m	13-05-2026	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Kogtvedvej 42 5700 Svendborg	72 m²	232 m	22-11-2023	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 78 5700 Svendborg	135 m²	332 m	18-08-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Christinedalsvej 6 5700 Svendborg	144 m²	283 m	03-12-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Præstevænget 22 5700 Svendborg	140 m²	520 m	24-07-2026	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²
Sonnesvej 10 5700 Svendborg	149 m²	50 m	30-10-2024	4.450.000 kr.	29.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu