Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Kohaven 1

Villa · 312 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 1.723 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 1951. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
312 m²
Samlet bygningsareal
312 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.621 kr/m².10.468.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKohaven gns: 39.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk312 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.125.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,14 pct. siden feb. 2021
2,0M5,3M8,7M12,1M15,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20219.502.000 kr.I dag · vores estimat13.125.942 kr.Markedet · 19922.074.176 kr.Markedet · 19932.393.976 kr.Markedet · 19942.784.912 kr.Markedet · 19952.756.208 kr.Markedet · 19962.991.456 kr.Markedet · 19973.195.504 kr.Markedet · 19984.037.592 kr.Markedet · 19994.499.352 kr.Markedet · 20004.587.960 kr.Markedet · 20014.057.872 kr.Markedet · 20025.070.000 kr.Markedet · 20034.914.936 kr.Markedet · 20045.486.832 kr.Markedet · 20055.919.576 kr.Markedet · 20068.783.736 kr.Markedet · 20078.362.848 kr.Markedet · 20087.811.544 kr.Markedet · 20096.768.528 kr.Markedet · 20106.393.504 kr.Markedet · 20117.104.864 kr.Markedet · 20127.425.912 kr.Markedet · 20135.840.952 kr.Markedet · 20147.660.536 kr.Markedet · 20156.641.856 kr.Markedet · 20168.238.360 kr.Markedet · 20178.560.968 kr.Markedet · 20188.323.224 kr.Markedet · 20198.896.680 kr.Markedet · 202010.384.608 kr.Markedet · 202111.525.592 kr.Markedet · 202211.376.768 kr.Markedet · 202310.433.592 kr.Markedet · 202413.283.712 kr.Markedet · 202513.016.328 kr.Markedet · 202614.196.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
9.502.000 kr.
I dag · vores estimat
13.125.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg9.502.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kohaven 5
2970 Hørsholm		199 m²61 m17-06-20269.650.000 kr.48.492 kr./m²
Gutfeldtsvej 3
2970 Hørsholm		304 m²128 m22-01-20268.600.000 kr.28.289 kr./m²
Folehavevej 39
2970 Hørsholm		348 m²598 m11-10-202516.650.000 kr.47.845 kr./m²
Olgasvej 8
2970 Hørsholm		244 m²509 m06-12-202410.250.000 kr.42.008 kr./m²
Firhusvej 3
2970 Hørsholm		240 m²510 m05-10-20259.750.000 kr.40.625 kr./m²
Stenhavevej 4
2970 Hørsholm		285 m²1,8 km08-05-20259.937.500 kr.34.868 kr./m²
Havevej 12
2970 Hørsholm		249 m²1,1 km14-04-20269.450.000 kr.37.952 kr./m²
Sdr. Jagtvej 26
2970 Hørsholm		220 m²416 m25-06-202510.750.000 kr.48.864 kr./m²
Johannevej 19
2970 Hørsholm		223 m²540 m17-09-20258.850.000 kr.39.686 kr./m²
Grønnevang 22
2970 Hørsholm		227 m²646 m14-11-202510.800.000 kr.47.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden