Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kohavevej 16

Rækkehus · 159 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 427 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
521.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.290 kr/m².2.170.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKohavevej gns: 11.123 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.472 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.013.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,46 pct. siden nov. 2025
289k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat2.013.904 kr.Markedet · 1992547.596 kr.Markedet · 1993885.789 kr.Markedet · 1994873.705 kr.Markedet · 1995908.526 kr.Markedet · 1996932.376 kr.Markedet · 1997377.307 kr.Markedet · 19981.068.480 kr.Markedet · 19991.131.285 kr.Markedet · 2000635.841 kr.Markedet · 2001417.057 kr.Markedet · 20021.600.494 kr.Markedet · 20031.455.009 kr.Markedet · 20041.573.941 kr.Markedet · 20051.753.134 kr.Markedet · 20062.093.553 kr.Markedet · 20072.567.532 kr.Markedet · 20082.257.323 kr.Markedet · 20091.741.368 kr.Markedet · 20101.518.450 kr.Markedet · 20111.758.222 kr.Markedet · 20121.851.714 kr.Markedet · 20133.131.664 kr.Markedet · 2014639.816 kr.Markedet · 20151.528.785 kr.Markedet · 20163.143.907 kr.Markedet · 20171.760.925 kr.Markedet · 20181.101.393 kr.Markedet · 20191.507.797 kr.Markedet · 20201.831.998 kr.Markedet · 20211.841.379 kr.Markedet · 20222.274.972 kr.Markedet · 20231.964.127 kr.Markedet · 20242.751.972 kr.Markedet · 20252.244.762 kr.Markedet · 20262.162.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.013.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 65
4800 Nykøbing F		148 m²134 m21-09-20251.700.000 kr.11.486 kr./m²
Nørre Boulevard 64
4800 Nykøbing F		146 m²182 m31-01-20242.080.000 kr.14.247 kr./m²
Nørre Boulevard 63
4800 Nykøbing F		144 m²131 m04-07-20241.975.000 kr.13.715 kr./m²
Bastebrostræde 14
4800 Nykøbing F		165 m²1,1 km27-06-20252.700.000 kr.16.364 kr./m²
H.P.Jensensgade 18F, Nykøbing F.
4800 Nykøbing F		139 m²475 m09-07-20263.795.000 kr.27.302 kr./m²
Markedsgade 5
4800 Nykøbing F		168 m²1,4 km15-07-20241.650.000 kr.9.821 kr./m²
Engboulevarden 6
4800 Nykøbing F		190 m²344 m31-07-20261.500.000 kr.7.895 kr./m²
Nørre Boulevard 37
4800 Nykøbing F		124 m²207 m14-11-20251.675.000 kr.13.508 kr./m²
Nørre Boulevard 88
4800 Nykøbing F		118 m²255 m16-11-20242.350.000 kr.19.915 kr./m²
Engvej 6
4800 Nykøbing F		122 m²520 m03-09-20262.275.000 kr.18.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden