Kohavevej 22

Rækkehus · 192 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 192 m², grund på 295 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.753 kr/m².2.059.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKohavevej gns: 11.123 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.472 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.971.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,32 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.475.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 16 4800 Nykøbing F	159 m²	23 m	24-09-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Engboulevarden 6 4800 Nykøbing F	190 m²	366 m	31-07-2026	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Voldgade 6 4800 Nykøbing F	199 m²	1,2 km	11-11-2025	1.545.000 kr.	7.764 kr./m²
Nørre Boulevard 65 4800 Nykøbing F	148 m²	112 m	21-09-2025	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Toftevej 2, Sundby 4800 Nykøbing F	207 m²	1,3 km	21-05-2026	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 67, Kraghave 4800 Nykøbing F	186 m²	1,8 km	13-02-2025	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Nørre Boulevard 64 4800 Nykøbing F	146 m²	161 m	31-01-2024	2.080.000 kr.	14.247 kr./m²
Nørre Boulevard 63 4800 Nykøbing F	144 m²	109 m	04-07-2024	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Bastebrostræde 14 4800 Nykøbing F	165 m²	1,1 km	27-06-2025	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Nørregade 8 4800 Nykøbing F	225 m²	823 m	29-01-2026	3.250.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu