Kohavevej 3

Villa · 72 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 247 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.404 kr/m².1.293.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 247 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.499.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,99 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2001 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsensvej 2 4800 Nykøbing F	63 m²	167 m	28-10-2025	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Rosenvej 5, Sundby 4800 Nykøbing F	77 m²	1,3 km	11-06-2025	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Nørrevænget 10 4800 Nykøbing F	83 m²	623 m	06-05-2025	1.225.000 kr.	14.759 kr./m²
Strandmarken 1 4800 Nykøbing F	86 m²	410 m	03-07-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Lundevej 10, Sundby 4800 Nykøbing F	81 m²	1,3 km	22-09-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Hamborgskovvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	80 m²	1,5 km	13-03-2025	895.000 kr.	11.188 kr./m²
Pontoppidansgade 26 4800 Nykøbing F	81 m²	1,6 km	26-05-2025	1.745.000 kr.	21.543 kr./m²
Guldborgsundsvej 21 4800 Nykøbing F	78 m²	2,1 km	15-05-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 29 4800 Nykøbing F	82 m²	1,7 km	14-04-2024	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Jes Jessensgade 64 4800 Nykøbing F	83 m²	1,6 km	27-04-2026	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu