Kohavevej 38

Villa · 113 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.260 m², 2 værelser, opført i 1878. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.018 kr/m².1.539.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKohavevej gns: 11.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.213.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,03 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel697.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 42 4760 Vordingborg	148 m²	54 m	04-02-2025	1.870.000 kr.	12.635 kr./m²
Københavnsvej 316 4760 Vordingborg	114 m²	1,8 km	25-05-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Tiendevej 21 4760 Vordingborg	120 m²	1,5 km	19-03-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Lindevej 34 4760 Vordingborg	107 m²	1,6 km	02-07-2025	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Toften 6 4760 Vordingborg	112 m²	2,0 km	17-12-2023	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Næs Å Bakken 18 4760 Vordingborg	125 m²	1,3 km	03-07-2026	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Vænget 5 4760 Vordingborg	118 m²	1,9 km	27-11-2024	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Nymarksvej 21 4760 Vordingborg	108 m²	2,1 km	13-05-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Rådyrvænget 6 4760 Vordingborg	116 m²	2,3 km	26-08-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Vangeleddet 24 4760 Vordingborg	103 m²	1,8 km	16-11-2025	1.380.000 kr.	13.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu