Kohavevej 4, Ell Kohave

Fritidshus · 50 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.622 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 50 m².1.212.250 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.164.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,04 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 600.000 kr.
16. nov. 2009 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
sep.Ejerskifte600.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 23C, Ell Kohave 4573 Højby	65 m²	720 m	21-02-2024	1.410.000 kr.	21.692 kr./m²
Kohavevej 14 4573 Højby	78 m²	743 m	12-05-2026	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Hjortehaven 8, Ell Kohave 4573 Højby	48 m²	173 m	16-07-2025	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Fasanhaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	42 m	30-11-2023	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Fasanhaven 8, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	90 m	26-02-2025	1.150.000 kr.	21.296 kr./m²
Læhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	51 m²	899 m	11-06-2025	1.595.000 kr.	31.275 kr./m²
Katrinekær 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	1,1 km	27-08-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	325 m	19-08-2026	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	325 m	14-08-2024	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Grævlingehaven 10, Ell Kohave 4573 Højby	56 m²	246 m	15-05-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu