Kokærvej 100

Villa · 146 m² · bygget 1817

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 11.644 m², 5 værelser, opført i 1817, renoveret i 1994. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1817
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 11644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.076 kr/m².1.436.500 kr.
2Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.377.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,30 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1994Ombygning
1981nov.Ejerskifte
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjerndrupvej 41 6070 Christiansfeld	144 m²	2,7 km	15-02-2025	820.000 kr.	5.694 kr./m²
Bojskov Markvej 19, Bojskov 6070 Christiansfeld	135 m²	2,4 km	27-02-2025	1.260.000 kr.	9.333 kr./m²
Bojskov Markvej 3, Seggelund 6070 Christiansfeld	177 m²	2,1 km	04-02-2026	1.300.000 kr.	7.345 kr./m²
Jomfruled 1, Hjerndrup 6070 Christiansfeld	138 m²	3,5 km	30-09-2026	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Jomfruled 1, Hjerndrup 6070 Christiansfeld	138 m²	3,5 km	26-08-2026	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Haderslevvej 24 6070 Christiansfeld	150 m²	3,8 km	25-05-2025	1.910.000 kr.	12.733 kr./m²
Hjerndrup Stadsvej 36 6070 Christiansfeld	115 m²	2,5 km	23-11-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Carstensvej 4 6070 Christiansfeld	142 m²	4,2 km	08-01-2025	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Kirke Alle 6 6070 Christiansfeld	142 m²	4,2 km	11-01-2026	1.355.000 kr.	9.542 kr./m²
Gl. Præstegårdsvej 10 6070 Christiansfeld	149 m²	4,3 km	04-02-2024	1.775.000 kr.	11.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu