Kokærvej 90

Landejendom · 288 m² · bygget 1999

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 319.963 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 319963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.187.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.939 kr/m².3.604.500 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)319963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.968.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,25 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2003 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.968.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1999Bygget
1998mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	2,2 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²
Favstrupgårdvej 26, Favstrup 6070 Christiansfeld	242 m²	3,5 km	03-02-2025	1.525.000 kr.	6.302 kr./m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	2,6 km	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup 6070 Christiansfeld	247 m²	4,3 km	17-10-2024	2.200.000 kr.	8.907 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup 6070 Christiansfeld	223 m²	4,4 km	31-07-2024	2.660.000 kr.	11.928 kr./m²
Koldingvej 11 6070 Christiansfeld	326 m²	5,6 km	10-04-2025	4.400.000 kr.	13.497 kr./m²
Kolstrup Bygade 8, Kolstrup 6070 Christiansfeld	258 m²	6,6 km	03-07-2025	7.495.000 kr.	29.050 kr./m²
Kobberstedvej 62 6070 Christiansfeld	305 m²	7,3 km	27-05-2024	9.280.000 kr.	30.426 kr./m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	6,1 km	20-11-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	6,1 km	30-04-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu