Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Kokborgvej 13C, Klakring

Villa · 188 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.433 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i KlakringMedian pris/m² for villa i Klakring (7130, sidste 24 mdr.): 13.587 kr/m² × 188 m².2.554.356 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.549.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,66 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2000Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokborgvej 2A, Klakring 7130 Juelsminde	146 m²	240 m	21-07-2024	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Peter Holst Vej 30, Klakring 7130 Juelsminde	187 m²	1,1 km	16-01-2025	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²
Fjordblik 5, Klakring 7130 Juelsminde	179 m²	1,0 km	13-01-2026	3.120.000 kr.	17.430 kr./m²
Sverrigsvej 14, Klakring 7130 Juelsminde	180 m²	1,1 km	22-10-2024	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Begonievej 13, Klakring 7130 Juelsminde	174 m²	894 m	03-09-2025	1.695.000 kr.	9.741 kr./m²
Klakringvej 85, Klakring 7130 Juelsminde	171 m²	888 m	18-05-2025	1.975.000 kr.	11.550 kr./m²
Kejsdalen 16, Klakring 7130 Juelsminde	186 m²	1,5 km	19-06-2024	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Barritskovvej 32, Vesterby 7130 Juelsminde	193 m²	1,5 km	16-01-2025	2.095.000 kr.	10.855 kr./m²
Klakringvej 46D 7130 Juelsminde	204 m²	1,0 km	22-05-2026	3.195.000 kr.	15.662 kr./m²
Vejlevej 18, Klakring 7130 Juelsminde	212 m²	767 m	19-06-2026	2.575.000 kr.	12.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu