Kokborgvej 2, Gunderup

Landejendom · 188 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 56.583 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 1975. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 56583 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.394.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.026 kr/m².10.731.545 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.633.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+113,02 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 6.065.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
16. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.633.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
jun.Ejerskifte2.175.000 kr.
jan.Ejerskifte6.065.000 kr.
1994majEjerskifte
1975Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdvej 7, Sevel 7830 Vinderup	194 m²	1,1 km	07-08-2025	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Bjergbyvej 22, Nautrup 7830 Vinderup	193 m²	1,5 km	09-09-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Viborgvej 312, Herrup 7830 Vinderup	223 m²	3,9 km	09-04-2024	29.530.000 kr.	132.422 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 7830 Vinderup	188 m²	5,8 km	27-08-2024	20.000.451 kr.	106.385 kr./m²
Stendisvej 42, Stendis 7830 Vinderup	215 m²	4,9 km	10-09-2025	2.650.000 kr.	12.326 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde 7830 Vinderup	195 m²	6,3 km	21-05-2024	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Baunehøjvej 3, Raunholt 7830 Vinderup	132 m²	4,6 km	06-01-2025	25.900.000 kr.	196.212 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert 7830 Vinderup	194 m²	8,6 km	15-10-2024	13.500.000 kr.	69.588 kr./m²
Hvolbækvej 4, Ryde 7830 Vinderup	249 m²	7,3 km	21-06-2025	5.900.000 kr.	23.695 kr./m²
Stokholmvej 7, Stokholm 7830 Vinderup	212 m²	9,0 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	11.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu