Kokborgvej 2A, Klakring

Villa · 146 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KlakringMedian pris/m² for villa i Klakring (7130, sidste 24 mdr.): 13.070 kr/m² × 146 m².1.908.220 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.052.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,44 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klakring Stationsvej 16, Klakring 7130 Juelsminde	140 m²	160 m	20-08-2024	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Rosenvænget 35, Klakring 7130 Juelsminde	145 m²	1,0 km	21-12-2023	2.125.000 kr.	14.655 kr./m²
Rosenvænget 47, Klakring 7130 Juelsminde	146 m²	1,1 km	30-03-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Klakringvej 79, Klakring 7130 Juelsminde	137 m²	654 m	13-08-2024	1.375.000 kr.	10.036 kr./m²
Klakringvej 53, Klakring 7130 Juelsminde	153 m²	817 m	17-12-2025	1.675.000 kr.	10.948 kr./m²
Rosenvænget 12 7130 Juelsminde	139 m²	916 m	03-11-2024	2.145.000 kr.	15.432 kr./m²
Kejsdalen 76, Klakring 7130 Juelsminde	143 m²	1,2 km	15-04-2024	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Kejsdalen 64, Klakring 7130 Juelsminde	150 m²	1,1 km	26-05-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Klakringvej 41, Klakring 7130 Juelsminde	138 m²	946 m	22-04-2025	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Rosenvænget 22 7130 Juelsminde	137 m²	927 m	09-10-2026	2.245.000 kr.	16.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu