Kokborgvej 8, Klakring

Villa · 189 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 4.264 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 4264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KlakringMedian pris/m² for villa i Klakring (7130, sidste 24 mdr.): 13.070 kr/m² × 189 m².2.470.230 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.531.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+576,87 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 1992 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, alm. frit salg374.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokborgvej 2A, Klakring 7130 Juelsminde	146 m²	872 m	21-07-2024	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Savværksvej 52, Klakring 7130 Juelsminde	190 m²	1,0 km	08-05-2026	2.385.000 kr.	12.553 kr./m²
Barritskovvej 32, Vesterby 7130 Juelsminde	193 m²	925 m	16-01-2025	2.095.000 kr.	10.855 kr./m²
Peter Holst Vej 30, Klakring 7130 Juelsminde	187 m²	1,7 km	16-01-2025	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²
Barritskovvej 28, Vesterby 7130 Juelsminde	170 m²	990 m	21-04-2025	1.980.000 kr.	11.647 kr./m²
Vejlevej 39, Vesterby 7130 Juelsminde	195 m²	1,6 km	20-03-2024	3.912.500 kr.	20.064 kr./m²
Fjordblik 5, Klakring 7130 Juelsminde	179 m²	1,6 km	13-01-2026	3.120.000 kr.	17.430 kr./m²
Sverrigsvej 14, Klakring 7130 Juelsminde	180 m²	1,7 km	22-10-2024	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Begonievej 13, Klakring 7130 Juelsminde	174 m²	1,5 km	03-09-2025	1.695.000 kr.	9.741 kr./m²
Vejlevej 18, Klakring 7130 Juelsminde	212 m²	1,3 km	19-06-2026	2.575.000 kr.	12.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu