Kokkevang 13, Nyrup

Fritidshus · 102 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.345 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 102 m².2.712.792 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.421.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,56 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
2014Ombygning
2005aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkevang 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	69 m²	154 m	25-07-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Ternevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	195 m	11-09-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Ravnemosevej 27, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	525 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Skovsvinget 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	650 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Skovsvinget 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	604 m	19-08-2024	2.617.000 kr.	24.689 kr./m²
Forchhammervej 17A, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	92 m²	231 m	23-05-2025	2.095.000 kr.	22.772 kr./m²
Uglevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	112 m²	280 m	24-09-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Nørredalen 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	678 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Enggårdsdalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	851 m	07-10-2024	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Ravnemosevej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	385 m	11-08-2024	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu