Kokkevang 44, Nyrup

Fritidshus · 63 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.419 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1419 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 63 m².1.675.548 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.430.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,27 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2016Ombygning
2010majEjerskifte
2001dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkevang 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	69 m²	219 m	25-07-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Kokkevang 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	43 m²	271 m	12-01-2026	1.095.000 kr.	25.465 kr./m²
Kokkevang 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	102 m²	243 m	28-07-2024	1.910.000 kr.	18.725 kr./m²
Græslodden 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	231 m	13-05-2024	1.480.000 kr.	23.492 kr./m²
Tværlodden 18B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	186 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Nyrup Vænge 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	493 m	07-02-2025	1.560.000 kr.	24.000 kr./m²
Forchhammervej 39, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	66 m²	455 m	26-08-2026	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
Granlodden 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	60 m²	499 m	18-04-2024	2.252.000 kr.	37.533 kr./m²
Drosselholm Skovvej 28, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	677 m	16-06-2025	1.480.000 kr.	24.262 kr./m²
Stormlyvej 5, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	64 m²	826 m	01-05-2024	1.470.000 kr.	22.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu