Prisvurdering · 7140 Stouby

Koksfourt 4, Vrigsted

Villa · 225 m² · bygget 1792

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.181 m², 6 værelser, opført i 1792. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1792
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VrigstedMedian pris/m² for villa i Vrigsted (7140, sidste 24 mdr.): 10.300 kr/m² × 225 m².2.317.500 kr.
2Alders-risiko (234 år)Huset er 234 år gammelt (opført 1792). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.977.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,24 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 437.500 kr.
19. feb. 2004 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2004feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1999dec.Solgt, andet437.500 kr.
1792Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 6, Vrigsted 7140 Stouby	233 m²	1,7 km	11-11-2025	2.400.000 kr.	10.300 kr./m²
Nedervej 3, Vrigsted 7140 Stouby	192 m²	1,0 km	11-01-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²
Hornsyldvej 12, Vrigsted 7140 Stouby	155 m²	719 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Nørkærvej 4 7140 Stouby	194 m²	2,8 km	18-02-2025	3.412.500 kr.	17.590 kr./m²
Løgballevej 26, Løgballe 7140 Stouby	187 m²	2,8 km	01-05-2026	3.990.000 kr.	21.337 kr./m²
Vejlevej 112, Stouby 7140 Stouby	221 m²	4,1 km	04-08-2024	4.500.000 kr.	20.362 kr./m²
Nedervej 9, Vrigsted 7140 Stouby	138 m²	1,2 km	31-03-2025	1.708.000 kr.	12.377 kr./m²
Vejlevej 74 7140 Stouby	149 m²	1,8 km	10-10-2024	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Kalmarvej 15 7140 Stouby	263 m²	3,3 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	8.365 kr./m²
Stouby Kirkevej 25, Hostrup 7140 Stouby	234 m²	4,5 km	28-07-2024	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu