Kolåsvej 1, Vindekilde

Villa · 128 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 7.599 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 7599 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.971 kr/m².2.042.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.575.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,99 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.575.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2005Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvej 42 4540 Fårevejle	126 m²	2,2 km	18-12-2024	3.650.000 kr.	28.968 kr./m²
Præstebjergvej 19, Kirkebyen 4540 Fårevejle	128 m²	2,8 km	11-09-2025	985.000 kr.	7.695 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 19 4540 Fårevejle	120 m²	2,4 km	15-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Vindekilde Strandvej 33B 4540 Fårevejle	131 m²	2,7 km	04-02-2026	6.350.000 kr.	48.473 kr./m²
Tornbjergvej 1A 4540 Fårevejle	123 m²	2,7 km	23-06-2026	1.230.000 kr.	10.000 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen 4540 Fårevejle	133 m²	2,9 km	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Slåenvej 18 4540 Fårevejle	130 m²	3,1 km	30-10-2024	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Bøgebjergvej 5 4540 Fårevejle	117 m²	2,7 km	12-06-2026	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Birkevænget 4 4540 Fårevejle	120 m²	3,0 km	09-02-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	2,7 km	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu