Kolåsvej 4, Vindekilde

Landejendom · 131 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 67.310 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 67310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.404 kr/m².3.970.620 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.070.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,19 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (landejendom)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2003 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.070.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1986Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolåsvej 2, Vindekilde 4540 Fårevejle	201 m²	293 m	01-01-2025	3.692.500 kr.	18.371 kr./m²
Åsvej 44 4540 Fårevejle	149 m²	2,2 km	26-06-2024	3.235.000 kr.	21.711 kr./m²
Ordrupvej 40A 4540 Fårevejle	120 m²	3,6 km	07-01-2026	5.170.000 kr.	43.083 kr./m²
Øvangsvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	4,0 km	10-04-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Sandlyvej 36 4540 Fårevejle	155 m²	4,0 km	23-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Ingerbyvej 4 4540 Fårevejle	96 m²	3,7 km	14-08-2026	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Linderupvej 7 4540 Fårevejle	202 m²	2,5 km	28-09-2026	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Lyshøj 2, Veddinge 4540 Fårevejle	168 m²	5,3 km	30-04-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Adelers Alle 102 4540 Fårevejle	222 m²	3,3 km	08-10-2024	458.700 kr.	2.066 kr./m²
Høvevej 49 4540 Fårevejle	185 m²	5,9 km	18-03-2026	7.150.000 kr.	38.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu