Kolbækvænget 16

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.067 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.547 kr/m².2.188.760 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolbækvænget gns: 13.666 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.014.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,79 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolbækvænget 17 8800 Viborg	160 m²	114 m	11-01-2026	2.140.000 kr.	13.375 kr./m²
Kolbækvænget 1 8800 Viborg	106 m²	175 m	01-06-2025	1.710.000 kr.	16.132 kr./m²
Kolbæk Mark 78 8800 Viborg	136 m²	584 m	04-06-2025	3.088.100 kr.	22.707 kr./m²
Skovfyrren 16 8800 Viborg	140 m²	771 m	11-09-2025	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Nonbo Mark 18, Hald Ege 8800 Viborg	134 m²	1,1 km	02-06-2025	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Teglmarken 42 8800 Viborg	136 m²	1,3 km	29-11-2023	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Kolbæk Mark 104, Hald Ege 8800 Viborg	124 m²	744 m	02-07-2024	2.804.500 kr.	22.617 kr./m²
Brinken 4, Hald Ege 8800 Viborg	135 m²	1,5 km	28-03-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Slugten 18, Hald Ege 8800 Viborg	130 m²	1,2 km	16-09-2024	1.805.000 kr.	13.885 kr./m²
Nonbo Dal 18, Hald Ege 8800 Viborg	129 m²	1,2 km	22-06-2024	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu