Prisvurdering · 8800 Viborg

Vejlevej 17

Villa · 120 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 13.670 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 13670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.760 kr/m².1.928.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVejlevej gns: 22.705 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²+30,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.043.934 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.815.498 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,87 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 49 8800 Viborg	207 m²	1,7 km	20-01-2025	2.125.000 kr.	10.266 kr./m²
Nonbo Dal 18, Hald Ege 8800 Viborg	129 m²	494 m	22-06-2024	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Kolbæk Mark 104, Hald Ege 8800 Viborg	124 m²	940 m	02-07-2024	2.804.500 kr.	22.617 kr./m²
Kolbæk Mark 50, Hald Ege 8800 Viborg	115 m²	970 m	15-01-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Slugten 19, Hald Ege 8800 Viborg	124 m²	1,0 km	05-01-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Kløverstien 28, Birgittelyst 8800 Viborg	125 m²	1,1 km	08-11-2023	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Egestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	114 m²	1,1 km	06-01-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Birkevænget 1, Hald Ege 8800 Viborg	126 m²	1,2 km	28-01-2025	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Lærkestien 3, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	932 m	08-11-2025	1.610.000 kr.	12.290 kr./m²
Slugten 18, Hald Ege 8800 Viborg	130 m²	1,0 km	16-09-2024	1.805.000 kr.	13.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu