Kolbækvænget 30

Villa · 170 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 386.400 kr.
Offentlig grundværdi: 386.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.881 kr/m².2.766.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolbækvænget gns: 13.666 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-21,70 pct.
3Vores vurdering2.852.588 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 2.835.633 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,51 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022655.000 kr.
2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolbækvænget 17 8800 Viborg	160 m²	72 m	11-01-2026	2.140.000 kr.	13.375 kr./m²
Kolbækvænget 1 8800 Viborg	106 m²	212 m	01-06-2025	1.710.000 kr.	16.132 kr./m²
Kolbæk Mark 49, Hald Ege 8800 Viborg	170 m²	714 m	26-11-2024	3.445.000 kr.	20.265 kr./m²
Nonbo Enge 6, Hald Ege 8800 Viborg	168 m²	904 m	23-09-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Nonbo Enge 12, Hald Ege 8800 Viborg	181 m²	808 m	22-07-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Skovvej 23B 8800 Viborg	174 m²	1,3 km	08-01-2025	2.745.000 kr.	15.776 kr./m²
Brinken 36, Hald Ege 8800 Viborg	173 m²	1,3 km	10-04-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Teglgårdsvej 24A, Hald Ege 8800 Viborg	166 m²	1,3 km	18-01-2026	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Nonbo Krat 16, Hald Ege 8800 Viborg	159 m²	937 m	17-09-2024	2.845.000 kr.	17.893 kr./m²
Nonbo Dal 16, Hald Ege 8800 Viborg	177 m²	1,1 km	04-02-2024	2.830.000 kr.	15.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu