Prisvurdering · 8800 Viborg

Kolbækvænget 23

Villa · 126 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.348 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.990 kr/m².2.046.260 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolbækvænget gns: 13.666 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-21,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
4Vores vurdering1.877.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,58 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2019dec.Ejerskifte925.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolbækvænget 1 8800 Viborg	106 m²	194 m	01-06-2025	1.710.000 kr.	16.132 kr./m²
Kolbækvænget 17 8800 Viborg	160 m²	64 m	11-01-2026	2.140.000 kr.	13.375 kr./m²
Kolbæk Mark 104, Hald Ege 8800 Viborg	124 m²	665 m	02-07-2024	2.804.500 kr.	22.617 kr./m²
Kolbæk Mark 78 8800 Viborg	136 m²	506 m	04-06-2025	3.088.100 kr.	22.707 kr./m²
Kolbæk Mark 50, Hald Ege 8800 Viborg	115 m²	565 m	15-01-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Nonbo Dal 18, Hald Ege 8800 Viborg	129 m²	1,1 km	22-06-2024	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Slugten 19, Hald Ege 8800 Viborg	124 m²	1,2 km	05-01-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Tranebærvej 4 8800 Viborg	128 m²	1,3 km	28-08-2024	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Slugten 18, Hald Ege 8800 Viborg	130 m²	1,2 km	16-09-2024	1.805.000 kr.	13.885 kr./m²
Tranebærvej 9 8800 Viborg	125 m²	1,4 km	15-05-2026	1.470.000 kr.	11.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu