Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Koldbyvej 13

Villa · 136 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
771 m²
Indbygget garage
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.444 kr/m².5.236.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoldbyvej gns: 38.722 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Vores vurdering6.302.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,28 pct. siden mar. 2024
535k2,3M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20246.400.000 kr.28. feb. 20256.725.000 kr.I dag · vores estimat6.302.365 kr.Markedet · 1992901.680 kr.Markedet · 1993791.656 kr.Markedet · 1994886.176 kr.Markedet · 1995858.704 kr.Markedet · 19961.072.224 kr.Markedet · 19971.262.624 kr.Markedet · 19981.558.016 kr.Markedet · 19991.695.240 kr.Markedet · 20001.621.392 kr.Markedet · 20011.568.352 kr.Markedet · 20021.959.216 kr.Markedet · 20031.791.800 kr.Markedet · 20041.926.984 kr.Markedet · 20052.450.040 kr.Markedet · 20063.507.032 kr.Markedet · 20073.057.960 kr.Markedet · 20083.088.696 kr.Markedet · 20092.407.200 kr.Markedet · 20102.587.264 kr.Markedet · 20112.240.872 kr.Markedet · 20122.313.632 kr.Markedet · 20132.266.712 kr.Markedet · 20142.805.544 kr.Markedet · 20153.014.712 kr.Markedet · 20163.209.056 kr.Markedet · 20173.674.720 kr.Markedet · 20184.249.864 kr.Markedet · 20193.775.768 kr.Markedet · 20204.248.912 kr.Markedet · 20215.048.184 kr.Markedet · 20224.218.312 kr.Markedet · 20234.540.360 kr.Markedet · 20245.365.608 kr.Markedet · 20256.035.544 kr.Markedet · 20266.123.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
6.725.000 kr.
I dag · vores estimat
6.302.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg6.725.000 kr.
  • 2024mar.Ejerskifte6.400.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2012majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 1990apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldbyvej 25
2610 Rødovre		133 m²92 m03-10-20245.150.000 kr.38.722 kr./m²
Koldbyvej 40
2610 Rødovre		141 m²194 m10-07-20244.750.000 kr.33.688 kr./m²
Koldbyvej 20
2610 Rødovre		124 m²53 m27-02-20255.255.000 kr.42.379 kr./m²
Koldbyvej 3
2610 Rødovre		167 m²79 m15-07-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²
Koldbyvej 10
2610 Rødovre		96 m²59 m18-10-20244.165.000 kr.43.385 kr./m²
Hammelvej 11
2610 Rødovre		133 m²405 m07-05-20254.895.000 kr.36.805 kr./m²
Rævebakkevej 49
2610 Rødovre		135 m²588 m16-01-20244.545.000 kr.33.667 kr./m²
Hammelvej 13
2610 Rødovre		140 m²419 m13-05-20255.400.000 kr.38.571 kr./m²
Krarupvej 37
2610 Rødovre		136 m²657 m27-09-20266.500.000 kr.47.794 kr./m²
Islevvangen 20
2610 Rødovre		130 m²317 m19-03-20255.500.000 kr.42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden