Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kolding Landevej 40

Landejendom · 183 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 50.162 m², 7 værelser, opført i 1852. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1852
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
50162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.127 kr/m².3.587.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKolding gns: 23.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 32.557 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1852-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)50162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.152.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,00 pct. siden sep. 2020
53k10,0M20,0M29,9M39,9M19921998200220062010201420182022202630. sep. 20203.000.000 kr.14. jul. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat5.152.129 kr.Markedet · 19921.325.103 kr.Markedet · 19941.867.881 kr.Markedet · 19951.200.480 kr.Markedet · 1997979.599 kr.Markedet · 19981.044.015 kr.Markedet · 19991.696.776 kr.Markedet · 20009.182.391 kr.Markedet · 20012.769.156 kr.Markedet · 20021.638.216 kr.Markedet · 20032.303.238 kr.Markedet · 20043.217.506 kr.Markedet · 20053.273.138 kr.Markedet · 20061.798.158 kr.Markedet · 20072.567.124 kr.Markedet · 200839.898.575 kr.Markedet · 2009877.485 kr.Markedet · 20102.844.186 kr.Markedet · 20112.601.711 kr.Markedet · 2012981.246 kr.Markedet · 201313.313.799 kr.Markedet · 20145.106.981 kr.Markedet · 20151.511.580 kr.Markedet · 20161.470.954 kr.Markedet · 20171.305.522 kr.Markedet · 20182.640.507 kr.Markedet · 20191.621.563 kr.Markedet · 20208.323.206 kr.Markedet · 20212.878.041 kr.Markedet · 20225.574.912 kr.Markedet · 20232.774.280 kr.Markedet · 202410.485.351 kr.Markedet · 20252.774.829 kr.Markedet · 202619.385.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.152.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kolding Landevej 44
7000 Fredericia		184 m²103 m07-09-20255.161.500 kr.28.052 kr./m²
Kolding Landevej 139, Taulov
7000 Fredericia		182 m²4,1 km31-05-20243.300.000 kr.18.132 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²3,2 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²4,4 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²4,8 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²5,7 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²6,8 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Herslevvej 66, Herslev Mark
7000 Fredericia		172 m²6,8 km06-08-20262.350.000 kr.13.663 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²5,4 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev
7000 Fredericia		174 m²8,5 km26-06-20252.495.000 kr.14.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden