Menu
For mæglere Log ind
Koldingevej 26, Østofte
F

Prisvurdering · 4930 Maribo

Koldingevej 26, Østofte

Landejendom · 147 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 3.019 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
3019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.156 kr/m².4.331.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.764.009 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.261.550 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,31 pct. siden dec. 1992
345k4,0M7,6M11,2M14,8M199220002005200720102012201620182021202320253. dec. 1992345.000 kr.I dag · vores estimat1.764.009 kr.Markedet · 19961.346.520 kr.Markedet · 20005.226.732 kr.Markedet · 20021.503.369 kr.Markedet · 20051.470.000 kr.Markedet · 200612.979.512 kr.Markedet · 20075.361.237 kr.Markedet · 20094.677.246 kr.Markedet · 2010658.707 kr.Markedet · 201111.475.555 kr.Markedet · 20122.874.438 kr.Markedet · 20135.398.869 kr.Markedet · 201614.770.707 kr.Markedet · 20178.187.165 kr.Markedet · 201810.702.335 kr.Markedet · 2019748.230 kr.Markedet · 20217.702.800 kr.Markedet · 20221.584.513 kr.Markedet · 20235.992.749 kr.Markedet · 20244.218.753 kr.Markedet · 20258.750.028 kr.Markedet · 20261.517.481 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (landejendom)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1992 · Alm. Salg
345.000 kr.
I dag · vores estimat
1.764.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992dec.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haldsvej 5, Skørringe
4930 Maribo		135 m²5,0 km25-09-20246.500.000 kr.48.148 kr./m²
Nakskov Landevej 37, Skørringe
4930 Maribo		155 m²6,4 km10-02-20261.600.000 kr.10.323 kr./m²
Brandstrupvej 111
4930 Maribo		128 m²6,0 km16-06-20252.279.000 kr.17.805 kr./m²
Gl. Anderstrupvej 1
4930 Maribo		129 m²9,6 km08-10-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Råvej 10
4930 Maribo		231 m²6,4 km26-03-202513.750.000 kr.59.524 kr./m²
Rødbyvej 90, Hillested
4930 Maribo		214 m²7,5 km23-02-20261.900.000 kr.8.879 kr./m²
Skelstrupvej 46
4930 Maribo		219 m²8,8 km20-06-20253.700.000 kr.16.895 kr./m²
Binnitsevej 21, Hillested
4930 Maribo		248 m²7,4 km13-12-20232.900.000 kr.11.694 kr./m²
Østre Landevej 124
4930 Maribo		200 m²10,2 km15-07-20241.850.000 kr.9.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden